Van As makelaardij bv

Oranjelaan 72
2712 GG Zoetermeer
Tel: 079 316 44 45
informatie@van-as.nl
Karel Doormanlaan 77, 2712 JC Zoetermeer Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Karel Doormanlaan 77 in Zoetermeer 2712 JC

Omschrijving

Karel Doormanlaan 77 te Zoetermeer

Charmante, sfeervolle hoekwoning met voor-zij en achtertuin, een lichte woonkamer met een zijdelings liggende keuken welke overgaat in een bijkeuken/berging., 3 slaapkamers en een bergzolder met in het midden stahoogte, bereikbaar met een schuiftrap.

Deze woning is helemaal geschikt voor een jong stel, dat popelt om deze woning te moderniseren, helemaal naar hun smaak in te richten en eventueel zelfs uit te breiden: door de bergzolder bereikbaar te maken met een vaste trap en dakkapellen te plaatsen is een volwaardige zolderkamer te creëren. En – als het werk gedaan is- dan wordt het hard genieten in de flinke, zeer zonnige achtertuin met heel veel privacy!

De Karel Doormanlaan ligt midden in het - Oude Dorp. De winkels van de Dorpsstraat zijn op wandelafstand en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. Met de auto bent u heel snel op de A-12.

Indeling: voor- en zijtuin, voordeur met extra zijraam, ruime hal met meterkast, trapkast en toilet.

De woonkamer, voorzien van vloerverwarming, is van het type doorzon met grote ramen aan voor- en achterzijde en tevens een zijraam, allen met dubbel glas. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, zijdelings naast de woonkamer. Deze keuken dient te worden vervangen. Het 4-pits gasstel, de Pelgrim magnetron, de Miele ijskast en de RVS afzuigkap zijn nog bruikbaar. De vaatwasser is defect. Via de keuken bereik je een flinke verwarmde bijkeuken die tevens toegang geeft tot de tuin.

De achtertuin van ongeveer 60 m2 ligt op het zuid-westen en is in 2010 geheel betegeld met grote natuursteen tegels. De tuin is aan de achter- en zijkant afgeschut met een fraaie hardhouten schutting, tevens in 2010 gerealiseerd. Aan de zijkant is een uitgang. Naast de woning is een hardhouten berging ( ca. 14 m2) die alleen vanuit de tuin bereikbaar is.

Trap naar de overloop op de 1e verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is eenvoudig; een douche en een klein wandmeubel. Een leuk detail is de travertin vloer.
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer van ca 11m2, aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers: een flinke slaapkamer van 12m2 en een kleinere van ca 8m2.

De zolder, geheel betimmerd en geïsoleerd in 2008, bereik je met een vlizotrap. Hier c.v.-ketel van het merk Intergas in 2013 geplaatst. In de nok is stahoogte. Zoals gezegd is deze ruimte met de nodige aanpassingen flink uit te breiden.

Zowel beneden als boven is het stucwerk is goede staat.

De gehele achterkant van de woning en ook de zijkant begane grond zijn voorzien van rolluiken.

De kracht van dit huis?
Het Oude Dorp ontwikkelt zich in hoog tempo tot een hot-spot voor jonge gezinnen. Nu kun je voor een redelijke prijs - en wat investering en inspanning- midden in deze hot spot wonen; in een knus huis met 3 slaapkamers, een flinke, zeer zonnige tuin en veel bergruimte.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel uit 2013 Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie C Perceelnummer 3612 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom